Gebäude- & Glasreinigung
in Bielefeld & OWL

Die Gebäude- und Glasreinigung hält die gemeinschaftlich genutzten Flächen eines Objekts dauerhaft sauber, sicher begehbar und repräsentativ. Wir übernehmen die regelmäßige Unterhaltsreinigung von Treppenhäusern, Fluren und Eingangsbereichen, die Glas- und Rahmenreinigung im festen Turnus, die Pflege von Tiefgaragen und Stellplätzen sowie Sonderreinigungen nach einem Mieterwechsel oder einer Bauphase. Für Hausverwaltungen und Eigentümer in Bielefeld und ganz Ostwestfalen-Lippe arbeiten wir mit einem festen Ansprechpartner, einem dokumentierten Leistungsnachweis und einer planbaren Monatspauschale.

Was die Gebäude- und Glasreinigung umfasst

Der Schwerpunkt liegt auf der Unterhaltsreinigung der Gemeinschaftsflächen. Dazu gehören Treppenläufe, Podeste, Geländer und Handläufe, die Eingangs- und Foyerbereiche, gemeinschaftliche Flure sowie häufig berührte Flächen wie Klingeltableaus, Briefkastenanlagen und Lichtschalter. Wir wischen Böden, reinigen Stufen, entfernen Spinnweben in den Ecken und halten die Bereiche staub- und schmutzfrei. Bei Bedarf gehören auch Kellerflure, Wasch- und Trockenräume sowie Müllstandplätze zum Turnus.

Die Glas- und Rahmenreinigung erfolgt in einem festgelegten Rhythmus, meist im Vier- bis Acht-Wochen-Turnus. Gereinigt werden Treppenhausfenster, verglaste Haustüren und Windfänge, Glasflächen an Eingängen und – soweit vom Boden oder über Standardleitern sicher erreichbar – weitere Innenverglasungen. Rahmen, Falze und Fensterbänke werden mitgereinigt, damit kein Schmutzrand zurückbleibt.

Die Tiefgaragen- und Stellplatzreinigung umfasst das maschinelle oder manuelle Kehren der Fahrgassen und Stellplätze, das Aufnehmen von Laub und Streusplitt nach dem Winter sowie das Freihalten von Entwässerungsrinnen und Bodenabläufen. So bleiben die Flächen rutschsicher und der Reifenabrieb sammelt sich nicht zu festen Belägen an.

Die Sonderreinigung nach Mieterwechsel oder Bauphase ist eine einmalige Grundreinigung. Nach einem Auszug bringen wir eine Wohnung oder Gewerbeeinheit in einen vermietbaren Zustand. Nach Sanierungs- oder Bauarbeiten entfernen wir Bau- und Feinstaub von Flächen, Fenstern und Böden – eine Reinigung, die deutlich über den normalen Turnus hinausgeht.

Hinzu kommt die Pflege von Aufzügen und Technikräumen: Reinigung der Kabine, der Spiegel- und Edelstahlflächen, der Türschienen sowie das Saubermachen von Heizungs-, Elektro- und Hausanschlussräumen, soweit sie zugänglich und nicht durch Fachfirmen betreut werden.

So läuft es ab

Ein klarer Ablauf sorgt dafür, dass Leistung und Aufwand von Anfang an zusammenpassen.

1. Objektbegehung und Aufnahme. Wir sehen uns das Gebäude vor Ort an, erfassen Flächen, Etagen, Bodenbeläge, Glasflächen und Besonderheiten wie enge Hinterhöfe oder Tiefgaragen.
2. Leistungsverzeichnis und Festpreis. Sie erhalten ein schriftliches Verzeichnis, das jede Position und den Turnus benennt, dazu eine feste Monatspauschale ohne versteckte Posten.
3. Reinigungsplan und fester Ansprechpartner. Sie bekommen einen Turnusplan und einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt und seine Eigenheiten kennt.
4. Durchführung mit Leistungsnachweis. Unsere festangestellten Reinigungskräfte arbeiten nach Plan. Jeder Einsatz wird mit Foto, Zeitstempel und GPS dokumentiert, sodass Ihre Verwaltung den Nachweis jederzeit einsehen kann.
5. Abrechnung und Anpassung. Die Pauschale wird monatlich abgerechnet. Ändern sich Anforderungen, passen wir den Plan an, statt unbemerkt am Aufwand zu sparen.

Was es kostet

Die Gebäude- und Glasreinigung wird je nach Fläche und Turnus kalkuliert. Aus Quadratmeterzahl, Anzahl der Etagen, Bodenbelag und Reinigungshäufigkeit ergibt sich der Aufwand pro Einsatz, daraus die Monatspauschale. Glasreinigung, Tiefgaragenpflege und Sonderreinigungen werden als eigene Positionen ausgewiesen. Die folgende Übersicht zeigt typische Anhaltswerte für die Region; den verbindlichen Preis nennen wir nach der Begehung.

Position	Kalkulationsbasis	Richtwert
Unterhaltsreinigung Treppenhaus	je Etage und Reinigungsgang	20 bis 30 Euro
Glas- und Rahmenreinigung	je Turnus, nach Fläche	auf Anfrage
Tiefgaragen-/Stellplatzreinigung	je m² und Frequenz	auf Anfrage
Sonderreinigung nach Auszug/Bau	einmalig, nach Aufwand	auf Anfrage

Die Monatspauschale fasst die wiederkehrenden Positionen zusammen. Für ein mittelgroßes Mehrfamilienhaus mit wöchentlicher Treppenhausreinigung und vierteljährlicher Glasreinigung liegt sie häufig im niedrigen bis mittleren dreistelligen Bereich pro Monat. Ein höherer Turnus, große Glasflächen oder eine Tiefgarage heben den Betrag entsprechend an. Sonderreinigungen rechnen wir gesondert nach Aufwand ab, da Verschmutzungsgrad und Größe stark schwanken.

Umlagefähigkeit und Verkehrssicherung

Die laufende Gebäude- und Glasreinigung der Gemeinschaftsflächen zählt in der Regel zu den umlagefähigen Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung. Vermieter können die Kosten in der Regel auf die Mieter verteilen, meist nach Wohnfläche, wenn die Position im Mietvertrag vereinbart ist. Eine einmalige Grundreinigung nach einem Auszug oder einer Bauphase ist dagegen meist nicht umlagefähig, weil sie keine laufende Leistung darstellt.

Ein zweiter Punkt betrifft die Verkehrssicherung. Eigentümer und Verwalter tragen die Pflicht, dass die zugänglichen Bereiche ihres Objekts gefahrlos begehbar sind. Eine rutschige Tiefgarage, verschmutzte Treppen oder eine durch Laub verstopfte Entwässerung können ein Haftungsrisiko bedeuten. Eine dokumentierte, regelmäßige Reinigung ist deshalb auch ein Baustein zur Erfüllung dieser Sorgfaltspflicht. Den dokumentierten Leistungsnachweis können Sie bei Bedarf gegenüber Mietern, der Eigentümergemeinschaft oder einer Versicherung vorlegen.

Was inklusive ist und was über Fachfirmen läuft

Im Leistungsumfang enthalten ist alles, was sich vom Boden oder über Standardleitern sicher und ohne Spezialtechnik erledigen lässt: Unterhaltsreinigung, Glasreinigung in normaler Höhe, Tiefgaragenpflege und Sonderreinigungen. Über zertifizierte Fachfirmen koordinieren wir Arbeiten, die eine Sonderqualifikation oder Spezialausrüstung verlangen – etwa Fassaden- und Glasreinigung in großer Höhe mit Hubsteiger oder Industriekletterern, Graffitientfernung, die Reinigung von Lüftungs- und Klimaanlagen, Tiefenreinigung stark belasteter Industrieböden oder die Beseitigung von Schadstoffen. So bleibt die Verantwortung bei Spezialthemen in fachkundigen Händen, während Sie weiterhin nur einen Ansprechpartner haben.

Relevanz in Bielefeld und OWL

Der Gebäudebestand in Bielefeld reicht von Gründerzeit-Mehrfamilienhäusern rund um den Siegfriedplatz mit hohen Treppenhäusern und engen Hinterhöfen bis zu neueren Wohnanlagen in Sennestadt mit großen Glas- und Eingangsflächen. In Gütersloh, Herford, Paderborn und Osnabrück betreuen wir Wohnobjekte ebenso wie Gewerbe- und Büroflächen. Die Lage am Teutoburger Wald sorgt für einen kräftigen Laubeintrag im Herbst und für Streusplitt, der nach dem Winter aus den Tiefgaragen und von den Stellplätzen muss – beides erhöht den Reinigungsaufwand zu bestimmten Jahreszeiten. Mit unserem Sitz mitten in Bielefeld sind wir kurzfristig vor Ort und können feste Touren eng takten. Bei akuten Verschmutzungen, etwa nach einem Wasserschaden oder einem Vorfall im Treppenhaus, steht unser 24-Stunden-Notdienst bereit.

Ob ein einzelnes Mehrfamilienhaus oder ein Bestand mit mehreren Objekten: Wir stimmen Umfang und Turnus auf Ihr Gebäude ab und halten die Leistung über die Pakete Silber, Gold und Platin transparent. Rufen Sie uns unter 0521 1201495-3 oder kostenfrei unter 0800 0060970 an, oder erreichen Sie uns per WhatsApp unter 0174 8083023.