Treppenhausreinigung
in Bielefeld & OWL

Ein sauberes Treppenhaus ist das Erste, was Mieter, Eigentümer und Besucher von einem Haus wahrnehmen. Wir übernehmen die Treppenhausreinigung in Bielefeld und ganz OWL als feste Monatsleistung – mit gleichbleibendem Ergebnis, einem festen Ansprechpartner und einem dokumentierten Leistungsnachweis, der jeden Reinigungsgang mit Foto, Zeit und GPS belegt.

Was die Treppenhausreinigung umfasst

Bei jedem Reinigungsgang kümmern wir uns um die Flächen, die im Mehrfamilienhaus täglich beansprucht werden. Dazu gehören:

• Treppen und Podeste: Kehren, feucht wischen, Ecken und Kanten von Staub und Streugut befreien
• Handläufe und Geländer: abwischen und bei Bedarf desinfizieren, da sie von allen Parteien angefasst werden
• Briefkasten- und Klingelanlage: Fronten reinigen, Werbeprospekte und herumliegende Post entfernen
• Haustür und Eingangsbereich: Glasflächen, Griffe und Türrahmen reinigen, Schmutzfangmatten aufnehmen und absaugen
• Fensterbänke und Heizkörper im Treppenhaus: Staub und Ablagerungen entfernen
• Gemeinschaftsfenster im Turnus: Glas innen reinigen, je nach Vereinbarung zusätzlich außen, soweit ohne Hubsteiger erreichbar
• Keller- und Dachbodenzugänge: Zugangsbereiche kehren und wischen, lose Gegenstände sichtbar ablegen statt entsorgen

Was im Einzelfall dazugehört, halten wir vor Beginn schriftlich fest. So weiß jede Mietpartei, welche Leistung sie für die Hausgeldumlage erhält – und die Hausverwaltung hat eine klare Grundlage für die Abrechnung.

So läuft die Treppenhausreinigung ab

1. Besichtigung vor Ort: Wir schauen uns das Objekt an, zählen Etagen, prüfen Bodenbeläge und besprechen den gewünschten Turnus.
2. Festpreis-Angebot: Sie erhalten eine Monatspauschale mit klar aufgelistetem Leistungsumfang – ohne versteckte Posten.
3. Fester Reinigungstag: Wir legen einen wiederkehrenden Tag fest, damit Mieter und Verwaltung wissen, wann gereinigt wird.
4. Durchführung durch festangestellte Kräfte: Unsere Mitarbeiter sind versichert und arbeiten nach einer einheitlichen Checkliste.
5. Leistungsnachweis: Nach jedem Einsatz dokumentieren wir den Gang mit Foto, Uhrzeit und Standort. Sie sehen jederzeit, dass die Reinigung wie vereinbart stattgefunden hat.

Dieser Nachweis ist gerade für Hausverwaltungen wertvoll: Bei Rückfragen einzelner Mieter lässt sich die erbrachte Leistung belegen, ohne dass jemand vor Ort gewesen sein muss.

Was die Treppenhausreinigung kostet

Wir kalkulieren nach Etagen und Turnus. Als Orientierung rechnen wir mit rund 25 € pro Etage und Reinigungsgang. Daraus ergibt sich die Monatspauschale je nach Etagenzahl und Häufigkeit.

Objekt	Turnus	Monatspauschale (Richtwert)
2 Etagen	14-tägig	60–80 €
3 Etagen	wöchentlich	130–150 €
4 Etagen	wöchentlich	160–180 €
3 Etagen	14-tägig	70–90 €

Die Spanne erklärt sich durch Bodenbelag, Etagengröße, Anzahl der Wohnungseingänge pro Etage und gewünschte Zusatzleistungen wie die Fensterreinigung. Für Mehrfamilienhäuser liegt die Monatspauschale bei 14-tägigem Turnus meist zwischen 130 und 230 €, bei wöchentlicher Reinigung zwischen 250 und 360 €. Sie erhalten immer einen Festpreis – die Pauschale bleibt über die Laufzeit stabil und wird nicht pro Einsatz neu verhandelt. Wer einen größeren Bestand verwaltet, kann mehrere Objekte zu einer gemeinsamen Pauschale bündeln.

Umlagefähigkeit und Verkehrssicherung

Die Treppenhausreinigung zählt in der Regel zu den umlagefähigen Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung. Voraussetzung ist meist, dass die Reinigung als Position im Mietvertrag vereinbart ist. Vermieter verteilen die Kosten dann üblicherweise nach Wohnfläche auf die Mietparteien. Der dokumentierte Leistungsnachweis hilft, die Position bei einer Betriebskostenabrechnung sauber zu belegen.

Hinzu kommt der Aspekt der Verkehrssicherung: Ein Hauseigentümer ist in der Regel dafür verantwortlich, dass Gemeinschaftsflächen gefahrlos begehbar sind. Rutschige Treppen, herumliegende Gegenstände oder schlecht einsehbare Eingänge können ein Haftungsrisiko sein. Eine regelmäßige Reinigung mit Dokumentation reduziert dieses Risiko und zeigt im Zweifel, dass die Flächen gepflegt wurden. Bei rechtlichen Detailfragen zur Umlage empfehlen wir, die konkrete Formulierung mit der Hausverwaltung oder einem Fachanwalt abzustimmen.

Was inklusive ist und was über Fachfirmen läuft

Die laufende Unterhaltsreinigung des Treppenhauses ist in der Monatspauschale enthalten. Dazu zählen die oben genannten Flächen sowie die regelmäßige Sichtkontrolle des Eingangsbereichs. Auch kleinere Aufgaben wie das Entfernen von Werbung aus dem Eingang oder das Aufstellen und Hereinholen der Mülltonnen lassen sich auf Wunsch in die Pauschale aufnehmen.

Bestimmte Arbeiten gehören nicht zur Unterhaltsreinigung und werden separat über Fachbetriebe abgewickelt:

• Grundreinigung von Steinböden mit Maschine und Beschichtung
• Glasreinigung an hohen Treppenhausfenstern, die nur mit Hubsteiger oder Gerüst erreichbar sind
• Graffiti-Entfernung und Reparaturen an Wänden oder Geländern
• Schädlingsbekämpfung in Keller- oder Dachbodenbereichen

Solche Leistungen koordinieren wir auf Wunsch, halten sie aber bewusst getrennt von der laufenden Pauschale, damit die Abrechnung nachvollziehbar bleibt.

Treppenhausreinigung in Bielefeld und OWL

Bielefelds Wohnungsbestand ist gemischt – und genau das merkt man bei der Treppenhausreinigung. Im Bielefelder Westen rund um den Siegfriedplatz stehen Gründerzeit-Altbauten mit Holzstufen und hohen Decken: Hier arbeiten wir mit milden Reinigern und gut ausgewrungenen Tüchern, damit das Holz nicht leidet. Sennestadt wurde als Planstadt der 1950er- und 60er-Jahre gebaut, dort dominieren Zeilenbauten mit Terrazzo- und Steinböden – unempfindlich zwar, aber Streugut hinterlässt im Winter Kratzspuren, wenn es nicht regelmäßig aufgenommen wird. In den großen Wohnanlagen in Baumheide oder Brackwede zählt vor allem der Takt: viele Parteien, viel Durchgang, feste Reinigungstage.

An stark befahrenen Straßen wie der Detmolder oder der Herforder Straße tragen Bewohner deutlich mehr Straßenschmutz ins Haus als in ruhigen Seitenlagen. Im Winter kommt Splitt von den Gehwegen dazu, der sich in Schmutzfangmatten und Treppenkanten festsetzt. Solche Objekte planen wir bewusst mit kürzerem Turnus oder einem zusätzlichen Kehrgang im Eingangsbereich ein.

Wir betreuen Objekte in Bielefeld sowie im weiteren OWL-Gebiet, etwa in Gütersloh, Herford und Paderborn. Von unserem Sitz in Bielefeld erreichen wir die Region mit kurzen Wegen, was feste Reinigungstage und einen verlässlichen Rhythmus erleichtert. Für Hausverwaltungen mit mehreren Standorten in OWL bündeln wir die Betreuung über einen festen Ansprechpartner – ein Telefonat genügt, und bei dringenden Fällen erreichen Sie unseren 24-Stunden-Notdienst.

Rufen Sie uns unter 0521 1201495-3 oder kostenfrei unter 0800 0060970 an, oder schreiben Sie uns per WhatsApp unter 0174 8083023. Wir besichtigen Ihr Objekt und erstellen ein Festpreis-Angebot für die regelmäßige Treppenhausreinigung.